חברת ראמקו אינטרנשיונל בע"מ (ראמקו – Real Estate – Managment – Consultancy) הינה חברה בבעלות ישראלית, הפעילה בתחום הנדל"ן. מנהלי החברה רכשו וניהלו נכסים בגרמניה, באופן עצמאי, משנת 2008. החברה מתמחה בזיהוי נכסים מניבים, בעלי פוטנציאל תשואה גבוה בתחום הנדל"ן, רכישתם, השבחתם ומכירתם. לצד חברת ראמקו אינטרנשיונל פועלת חברת הניהול ראמקו אירופה העוסקת בהשכרה, תחזוקה וניהול נכסים באירופה.

לאור הניסיון המצטבר הרב שרכשו מנהלי החברה, חברת ראמקו אינטרנשיונל מציעה למשקיע הפרטי אפיק השקעה הנושא תשואות גבוהות לכספי השקעתו, לצד שקט נפשי ורוגע, תוך אפשרות להיות חלק משותפות נדל"נית ו/או בעלים של נכסים, באופן עצמאי.

ראמקו אינטרנשיונל מציעה אלטרנטיבה אמיתית להשקעה, עבור משקיעים המעוניינים בתשואה גבוהה יותר על כספם. משקיעים המחפשים אפיק השקעה סולידי מודעים לעובדה שהבנקים מציעים ריבית אפסית בעוד שההשקעה בשוק ההון מהווה סיכון. בנוסף לתשואה הגבוהה, ישראלים רבים בוחרים להשקיע בגרמניה בשל שוק הנדל”ן הבועתי בישראל, ובשל הרצון לשמור על ערך הכסף ולמנף אותו בכדי להגדיל את בסיס ההון המשפחתי.

חברת ראמקו אינטרנשיונל מאפשרת לשותפיה ולמשקיעים ליהנות מתשואה דו-חודשית שוטפת בגין השכרת הנכס ומרווח נוסף בעת מכירתו.

חברת ראמקו אינטרנשיונל מאפשרת למשקיעים שתי אפשרויות השקעה:

1. איתור עסקאות נדל"ן למשקיעים עצמאיים: 

החברה מבצעת בדיקת נאותות ומתאימה את ההשקעה הטובה ביותר על פי דרישות המשקיעים ובכפוף ליכולותיהם הפיננסיות. החברה מארגנת ומסייעת בכל הפרטים הקטנים והפרוצדורות הנדרשות לרכישה עצמאית של נכסים. תהליך זה כרוך בהתמודדות עם ביורוקרטיה זרה ומוקפדת, שיש בה חוקים מוגדרים מאד לגבי השקעות נדל"ן ולגבי ההתנהלות של המשכיר מול השוכרים ואפילו מול השכנים בבניין. הנכסים מניבים תשואה בשיעור של כ-9%.

2. שותפות נדל"נית לנכסים מניבים: 

החברה מאתרת נכסים ועסקאות לאחר בדיקת נאותות ובדיקה כלכלית מקיפה. החברה פועלת בשקיפות, הגינות וזהות אינטרסים כלפי שותפיה לעסקאות ובשל כך אף היא משקיעה הון עצמי בשותפויות נדל"ניות. משקיעים פרטיים המעוניינים להשקיע החל מסך של 50 אלף אירו, ולהתאגד ב"שותפות נדל"נית" למטרת רכישת נכסים מניבים משמעותיים – נוהגים בדיוק כשם שנוהגים המשקיעים המוסדיים והחברות הגדולות. החברה מתחייבת למתן ערבויות בגין התשואה המובטחת, ואף היא שותפה להשקעה בנכסים. החברה מאפשרת השקעות בשותפות נדל"נית בכל סדר גודל ובכל רמת השקעה המתאימה למשקיעים.

דוגמא לשותפות נדל"נית בהשקעה המניבה תשואה רווחית ובטוחה:

תשואה שנתית מינימום: 6% נטו (לאחר מס ולאחר ניהול הנכס) + רווחים שיוותרו בסוף השנה.
במכירת הנכס צפויה עלייה שנתית 3%-6%.
מחיר מינימום להשקעה: 50 אלף אירו.
פרטים על המבנה:
שטח בנוי : 1,170 מ"ר על פני שתי קומות.
המבנה שופץ בשנת 2014 וקיימת בו מערכת חימום מרכזית. בעבר היה מבנה תעשייתי והוסב ל-76 דירות (אישור ל-30 שנה).
חוזה שכירות: חוזה חתום ל-10 שנים מול ממשלת גרמניה עבור הפליטים (סיווג גבוה ביותר – Triple A).

חברת ראמקו אינטרנשיונל מלווה באופן אישי ומקצועי את המשקיעים: מייעצת למשקיעים אודות האפשרויות העומדות בפניהם ומסייעת בבחירת החלופה המתאימה ביותר להשקעה.

החברה פועלת באופן שוטף לאיתור נכסים ופרוייקטים, בודקת הכדאיות הכלכלית, משביחה הנכסים בהתאם לצורך, מטפלת בהיבט המשפטי, במיסוי ובניהול השוטף של הנכסים. לחברה קשרים טובים עם כל הגורמים הרלבנטיים לתפקודה השוטף, לרבות הרשויות המקומיות באזורים בהן היא פועלת.

לחברה צוותי יועצים מקצועיים הבקיאים בחוקים המקומיים בתחומים שונים, הן בגרמניה והן בישראל – נוטריון, משרדי עורכי דין לתחום המשפטי והמיסוי, רואי חשבון, שמאים, אנליסטים, יועצים פיננסיים, מנהלי השקעות ועוד. שירותי החברה הינם מקיפים מעבר לרכישה ולניהול, וכוללים גם, במידת הצורך, מכירת נכסים, סיוע במימון ובליווי פיננסי, פתיחת חשבונות בנק והקמת חברות.

החברה מלווה אישית ומקצועית את המשקיע לאורך כל הדרך. החל מיצירת קשר ראשוני, דרך ייעוץ מקצועי ואמין שיעזור לו לעשות את הבחירה הנכונה ברכישת נדל"ן מתאים, ארגון והכנה לקראת רכישת הנכס, סיוע בקבלת הלוואות מהבנקים, ניהולו השוטף של הנכס מבחינה פרוצדוראלית וביורוקרטית לפי החוקים המקומיים, גביית דמי שכירות, תחזוקתו השוטפת של הנכס, התמודדות עם מערכת המיסוי הגרמנית בתקופת ניהול הנכס ובאופן כללי, ועד לעזרה בהפקת הרווחים המקסימליים ממנו.

הניסיון, הידע והקשרים במציאת העסקאות הנכונות לצד הניהול המקצועי של הנכסים, הם העוגנים שממנפים את הצלחתה של חברת ראמקו אינטרנשיונל.